¿Has pensado en adquirir un Terreno?
Tal vez has pensado en adquirir un terreno para pasar más tiempo en contacto con la naturaleza, para encontrar tranquilidad o simplemente para poder pasar momentos especiales junto a tu familia, totalmente desconectado del estrés de la ciudad.
Independiente de las razones que tengas para invertir en un Terreno (y que sin duda es una muy buena opción), es muy importante que tengas cuidado al momento de elegir ese lugar.
Es por eso que aquí queremos compartir contigo, 8 aspectos que son muy relevantes al momento de Buscar, encontrar y comprar finalmente, ese Terreno soñado!
1-Ubicación: Esta es fundamental para comprar un bien raíz. Investiga tu zona de interés y verifica la accesibilidad, cercanía a servicios importantes como mercados, colegios, bancos e internet entre otros.
2- Zonificación y regulaciones: investigalas por que pueden limitar el cómo puedes usar tu terreno. Solicita siempre si existe manual de reglamento interno y verifica el plan regulador de la comuna para tener información detallada.
3- Topografía y terreno: Evalúa la condición topográfica del terreno. Puede ser plano, con lomaje suave o diferentes tipos de pendientes. Estas condiciones pueden afectar tus planes de construcción y desarrollo. Verifica también si la zona es propensa a deslizamientos, inundaciones o riesgos naturales.
4-Acceso y servicios básicos: Asegúrate que tu terreno tenga acceso a carreteras o vías de acceso. Además es muy importante saber si el terreno tiene las facilidades para usar electricidad y agua. También puedes usar recursos sustentables como paneles solares y un pozo.
5-Documentación legal: Una empresa en regla siempre será transparente y te facilitarán los certificados de dominio vigente, certificado de hipotecas, gravámenes y litigios, certificado de interdicciones y prohibiciones, certificado de avalúo fiscal y certificado de informaciones previas.
6- Uso del suelo: identificar que el suelo tenga designación agrícola, ya que es lo que la ley permite hoy.
7- Valor del terreno: Investiga el mercado de terrenos en la zona de tu interés y revisa las variaciones de precio entre proyectos.
8- Aspectos ambientales: Evalúa si el área en donde está el terreno está sujeto a regulaciones ambientales y qué clase de vegetación existe en el lugar. Cuando están involucrados árboles nativos o protegidos es obligatorio hacer un plan de manejo que debe realizar el SAG.
Por supuesto y no menos importante, es que el lugar conecte contigo y tú conectes con el lugar también.
La mejor recomendación que te podemos dar para eso, es que vayas directamente al proyecto y vivas esa experiencia. (Es algo que nuestros clientes más agradecen al momento de cerrar la compra de un terreno, ya que son el paisaje, la naturaleza y estar ahí mismo, lo que marca la diferencia)
Que tengas una increíble semana!